米新築住宅、中古住宅販売件数はリーマンショック後、伸びているようでほとんど伸びていません。
上は米新築住宅販売件数の推移です。米不動産は活況で実際賃貸物件のテナント料はバカ高いのですが、新築、中古ともに販売件数はほとんど回復していません。 では何故株価は上昇し続けているのか。
上は米個人消費の推移です。調査対象が頻繁に変更されるため信憑性にはやや欠けますが、ずっと着実に伸びています。これは株価同様です。株が上がるから個人消費が拡大するのか、個人消費が株価を支えているのか、でお互い緊密に連動しているといえます。
そして、日本はどうか。 株価を支えるには内需拡大が必要なのでしょう。電機、自動車など輸出株がここのところ伸び悩み、建設など内需セクターが強いのはそういったことと関係あると思います。
米国は株本位制ですが日本は土地と株本位制です。 今後の個人消費のバロメータとして建設に続いて不動産株の上昇に期待したいところです。
銘柄
さいか屋8254 本店である川崎店を来年5月閉鎖予定。川崎駅前の一等地でチッタ川崎の隣。本業はダメでもPBR0.6倍。 時価総額わずか21億で、川崎駅前のまとまった土地が手に入る。
東京都競馬9672 3空の上げのため押し目待ち。競馬場近くの所有地の一部をマンション業者に売却済み。
ヤマトHD9064 チャートは悪いため押し目待ち。 羽田クロノゲートは空港付近で民間最大の面積。
大田花き7555 出来高が超少ないのが難点だがグーグルマップみれば分かるが、大井競馬場よりはるかに羽田空港に近い。
マツダ7261 外資各社レーティング、目標株価引き上げ相次ぐ。水害に負けるな広島筆頭銘柄。
上は米新築住宅販売件数の推移です。米不動産は活況で実際賃貸物件のテナント料はバカ高いのですが、新築、中古ともに販売件数はほとんど回復していません。 では何故株価は上昇し続けているのか。
上は米個人消費の推移です。調査対象が頻繁に変更されるため信憑性にはやや欠けますが、ずっと着実に伸びています。これは株価同様です。株が上がるから個人消費が拡大するのか、個人消費が株価を支えているのか、でお互い緊密に連動しているといえます。
そして、日本はどうか。 株価を支えるには内需拡大が必要なのでしょう。電機、自動車など輸出株がここのところ伸び悩み、建設など内需セクターが強いのはそういったことと関係あると思います。
米国は株本位制ですが日本は土地と株本位制です。 今後の個人消費のバロメータとして建設に続いて不動産株の上昇に期待したいところです。
銘柄
さいか屋8254 本店である川崎店を来年5月閉鎖予定。川崎駅前の一等地でチッタ川崎の隣。本業はダメでもPBR0.6倍。 時価総額わずか21億で、川崎駅前のまとまった土地が手に入る。
東京都競馬9672 3空の上げのため押し目待ち。競馬場近くの所有地の一部をマンション業者に売却済み。
ヤマトHD9064 チャートは悪いため押し目待ち。 羽田クロノゲートは空港付近で民間最大の面積。
大田花き7555 出来高が超少ないのが難点だがグーグルマップみれば分かるが、大井競馬場よりはるかに羽田空港に近い。
マツダ7261 外資各社レーティング、目標株価引き上げ相次ぐ。水害に負けるな広島筆頭銘柄。